***協(xié)議房屋抵押情形有效嗎
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簡述信息一覽：
***協(xié)議可以做抵押貸款嗎
1、***協(xié)議又稱為***補(bǔ)償安置協(xié)議，是不可以用來抵押貸款的，因?yàn)?**補(bǔ)償安置協(xié)議僅僅只能作為債權(quán)憑證，而并非物權(quán)憑證，且抵押物顯示價(jià)值不大，且操作性較為復(fù)雜，當(dāng)然這具體情況還需要問貸款銀行。
2、法律分析：動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。
3、***房可以抵押貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因?yàn)?**補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。
4、法律分析：***安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有***安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。安置房，是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被***住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
5、不可以，因?yàn)橘r償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價(jià)值不大，操作性較復(fù)雜。當(dāng)然具體還要問貸款銀行。
回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?
回遷房抵押貸款需要進(jìn)行個(gè)案界定，如房主必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制，銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。另外各銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會有所優(yōu)惠。
首先，我們要明確什么是回遷房?；剡w房是開發(fā)商在征收土地時(shí)，賠給被***住戶的房子。這種房子通常價(jià)格較低，但存在一定的交易限制，如需要滿足一定的持有年限才能上市交易。因此，回遷房的產(chǎn)權(quán)狀況和交易限制是影響其能否進(jìn)行抵押貸款的關(guān)鍵因素。
有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；建成年代在二十年以內(nèi)；必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。
回遷房五證齊全可以抵押。若沒有拿到房產(chǎn)證，只有回遷證的話則不能申請抵押貸款?；剡w房在辦理按揭貸款時(shí)，還必須要能夠出示回遷協(xié)議，以此來證明該回遷房性質(zhì)是否有受到政策限制。回遷房五證是國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、銷售預(yù)售許可證。
向銀行提出申請，填寫貸款申請書。若銀行同意批貸，貸款申請人與銀行工作人員上房管局做回遷房抵押登記手續(xù)。銀行放款。回遷房抵押貸款的條件申請人必須具有完全民事行為能力的自然人，而且日常信譽(yù)度良好，有穩(wěn)定的收入，并具有按期還款的能力。
而且回遷房申請貸款必須要滿足一些條件，比如說回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制。五證齊全，包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證。有房產(chǎn)證（僅有回遷證是不能貸款的）。
可以用***協(xié)議抵押貸款嗎?
***協(xié)議又稱為***補(bǔ)償安置協(xié)議，是不可以用來抵押貸款的，因?yàn)?**補(bǔ)償安置協(xié)議僅僅只能作為債權(quán)憑證，而并非物權(quán)憑證，且抵押物顯示價(jià)值不大，且操作性較為復(fù)雜，當(dāng)然這具體情況還需要問貸款銀行。
法律分析：***安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有***安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。安置房，是行政機(jī)關(guān)進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被***住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
法律分析：動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。
不可以，因?yàn)橘r償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價(jià)值不大，操作性較復(fù)雜。當(dāng)然具體還要問貸款銀行。
***合同協(xié)議房子可以抵押嗎
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。這一類的安置房只有在拿到房產(chǎn)證之后才可以進(jìn)行抵押。
2、它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問題。房產(chǎn)抵押、典當(dāng)***。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系***。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)***，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、***光、空間延伸、管線設(shè)置等問題而引起的***。房產(chǎn)******。
3、一是和銀行之間的借貸合同關(guān)系 業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時(shí)也就將房屋抵押給了銀行。如果因?yàn)榉课荼?**出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，業(yè)主拿到***補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。
4、、被安置人身份證復(fù)印件。（5）、***安置協(xié)議。（6）、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。（7）、房屋權(quán)屬登記申請書。（8）、測量分戶平面圖。（9）、如被***人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
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