接下來為大家講解共建房屋***補償，以及共建房屋***補償標準涉及的相關信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、有房產(chǎn)證和集體土地證的土地拆遷
• 2、老舊小區(qū)改造費用誰出
• 3、一棟樓建在兩個宅基地上,拆遷如何算平方?
• 4、我二爸和我共同蓋的老宅現(xiàn)在拆遷了他不愿意給我拆遷款,我該怎么辦...

有房產(chǎn)證和集體土地證的土地***

國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地***適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。

集體土地上蓋房，一般是發(fā)房屋所有權證和集體土地使用證。兩個證。房產(chǎn)的歸屬以房屋所權征為準。土地是集體的，不可能屬于個人。集體土地上的房屋是小產(chǎn)權房，一般不得買賣，也不能辦過戶。如果你能辦過戶，那當然好，沒什么風險。***也沒有風險。如果不能過戶，就存在一定風險。

國家隊這一塊沒有更多的解釋，但是這個合同和土地證一樣，因最近幾年，***戶多、疑難復雜問題多，之所以開發(fā)商該賠多少賠多少，但是要在***時記得簽上4個字：原址安置！這是對付開發(fā)商的。呵呵，可以買。

另一類是：集體土地上房屋的***，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋***辦法執(zhí)行，此類***也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋***案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復雜，維護權益建議聘請專業(yè)律師。

本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件，但確由被***人長期自住的，應當給予適當補償。

誰***的你找誰，也可找你當?shù)貒了幚?，也可撥打全國國土資源舉報免費電話12336。，打到外地這個號碼前面加上區(qū)號。

老舊小區(qū)改造費用誰出

1、老舊小區(qū)改造費用誰出？改造資金***、居民、社會力量合理共擔。居民出資方面，按照誰受益、誰出資原則，可通過直接出資、使用住宅專項維修基金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實。鼓勵通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵有需要的結合小區(qū)改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。

2、一般來說，老舊小區(qū)改造的費用是由***、社會和居民共同承擔的。***會提供一定的補貼和資金支持，同時也會引入社會資本參與改造。居民作為老舊小區(qū)的業(yè)主，也需要承擔一定的費用，但具體費用會根據(jù)改造項目、房屋面積、居民收入等因素來確定。

3、老舊小區(qū)改造的費用，是由***與居民、社會力量合理共擔的。居民出資老舊小區(qū)改造的居民出資，主要是按照誰受益、誰出資原則，可以通過直接出資、使用（補建、續(xù)籌）住宅專項維修、讓渡小區(qū)公共等落實。

4、老舊小區(qū)改造需要居民出錢。改造資金***、居民、社會力量合理共擔。居民出資方面，按照誰受益、誰出資原則，可通過直接出資、使用住宅專項維修基金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實。鼓勵通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵有需要的結合小區(qū)改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。

一棟樓建在兩個宅基地上,***如何算平方?

1、在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種情況下村民通?？梢垣@得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標準。另行批準宅基地進行安置的，還會另外補償房屋的重建***。

2、這種情況下，村民通?？梢阅玫揭粭潈蓸腔蛩臉堑姆孔?，但宅基地不變。自愿退出如果農戶朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地復墾等，國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。***補償計算拆建單位依照規(guī)定標準向被***房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

3、房屋***和宅基地平方并不是一回事，如果樓房是兩個村民家庭共建的，那么可以根據(jù)最初的房屋共建協(xié)議分割房子使用面積和***補償，如果是按樓房層次分配，則一家一半。總之***補償是以樓房整體平方來計算的，不會去計較你是一塊宅基地還是兩塊宅基地合建的。

我二爸和我共同蓋的老宅現(xiàn)在***了他不愿意給我***款,我該怎么辦...

你說的應該是有兩套房的***：一是你爺爺奶奶的房子，二是你爸爸的房子？你爺爺奶奶的房子***款：你爺爺奶奶應該是沒有留下遺囑，按法定繼承處理，應當由你爸爸的另外三個兄弟姐妹、你共同繼承，你繼承你爸應得的那份，這是代位繼承。

因為那時候也正趕在家里多災多難。。我爸兄弟一個，爺爺奶奶癌癥，相隔1年去世，看病手術花了不少錢。。那幾年媽媽生病，我生病，爸爸摔跤脊椎骨折，躺了一年。。家里錢花的老底不剩了。。很窮。。幾個舅舅，幾個姨媽都看不起我家，村里人也是，就是窮。。

你爺爺?shù)姆孔右呀?jīng)給你們住了十多年，現(xiàn)在你爺爺給了你姑姑也是正常的，畢竟你們之前比你姑姑多住了十多年，你姑姑還沒享受過。只要你爺爺有立遺囑給你姑姑，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，你就沒有繼承權，與現(xiàn)在你爸爸在不在無關。

父親畢竟是父親，血緣親情割不斷理還亂。好好跟父親溝通，說出你現(xiàn)在的實際情況和他出現(xiàn)后給你帶來的麻煩，希望父親理解你目前的無奈。跟他保持通訊聯(lián)絡，需要時你去看他。其次，你也告訴你現(xiàn)在你周圍的親人，他偶然來看望你，也是情有可原，畢竟是父親，保證不會影響到他們。

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