文章闡述了關(guān)于夫妻共有房屋拆除協(xié)議書(shū)，以及夫妻共同財(cái)產(chǎn) ***的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、拆遷沒(méi)有補(bǔ)償協(xié)議如何訴訟
• 2、房屋拆遷委托書(shū)
• 3、家庭共有房屋如何分割

***沒(méi)有補(bǔ)償協(xié)議如何訴訟

1、您好，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)之前，***無(wú)法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、房屋***后一直沒(méi)拿到補(bǔ)償，可以通過(guò)拒絕征收或者是和***的工作人員進(jìn)行協(xié)商的方式來(lái)***，當(dāng)然如果這些方式都行不通的話，此時(shí)到*來(lái)進(jìn)行訴訟的話，也是一種***的有效途徑，不管怎么樣被征收土地的得到補(bǔ)償?shù)臋?quán)利是必須要維護(hù)的。

3、如果在房子***時(shí)，房屋所有權(quán)人并沒(méi)有與房屋征收人簽訂***協(xié)議的情況下被強(qiáng)拆了，所有權(quán)人可以收集相關(guān)的證據(jù)，通過(guò)向***提起行政訴訟的方式維護(hù)自己權(quán)益。對(duì)被***人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，是不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制***的，被強(qiáng)拆的，受害人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

4、如果被***人還沒(méi)有在***協(xié)議上簽訂確定時(shí)發(fā)現(xiàn)有不合理的情況下，是可以通過(guò)行政復(fù)議或者是行政訴訟的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，那么在征地***協(xié)議中也是會(huì)寫(xiě)明征地***補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式以及期限等相關(guān)信息的，如果不認(rèn)同也是可以拒絕簽訂協(xié)議的。

房屋***委托書(shū)

房屋***委托書(shū)1 甲方（委托人）： 乙方（動(dòng)遷機(jī)構(gòu)）： 甲方經(jīng)區(qū)計(jì)經(jīng)綜（XX）63。64。65。66。67號(hào)及批準(zhǔn)征地通知（XX）5號(hào)批準(zhǔn)，在村一帶進(jìn)行征地***，建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園14—18號(hào)地塊前期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

***個(gè)人委托書(shū)3 甲方（委托人）： 乙方（動(dòng)遷機(jī)構(gòu)）： 甲方經(jīng)區(qū)計(jì)經(jīng)綜（___）666667號(hào)及批準(zhǔn)征地通知（___）5號(hào)批準(zhǔn)，在村一帶進(jìn)行征地***，建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園14—18號(hào)地塊前期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

一般來(lái)說(shuō)，《房屋***補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂，房屋***當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋***涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋***補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔。與房屋***有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。

經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：***范圍。甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：補(bǔ)償原則。***期限。***補(bǔ)償安置費(fèi)用。其他費(fèi)用。

房屋***，戶主可以寫(xiě)委托書(shū)，讓兒子全權(quán)辦理包括賠償在內(nèi)的所有事宜?！睹穹倓t》：第一百六十一條　民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

家庭共有房屋如何分割

雙方都不要房。可以申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。雙方都想要房但又都沒(méi)錢(qián)補(bǔ)償對(duì)方。***可能會(huì)判決對(duì)房屋按份共有，并確定如何使用，這樣看起來(lái)是分割了但實(shí)際上又沒(méi)分割完，未來(lái)可能還會(huì)繼續(xù)訴訟。

直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。如一棟三層樓的房屋，為三個(gè)所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個(gè)房屋是連在一起的，有些屬于無(wú)法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。

夫妻雙方離婚房產(chǎn)分割如下：（1）夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。（2）對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。

法律分析：根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

其次，分家時(shí)進(jìn)行分家產(chǎn)可以有以下兩種情況處理：共有財(cái)產(chǎn)屬于父母的，比如房產(chǎn)由父母購(gòu)買(mǎi)的，那么不屬于子女的，父母可以任意支配，子女則無(wú)權(quán)分割。共有財(cái)產(chǎn)屬于父母與子女共同創(chuàng)造的，分家產(chǎn)時(shí)可以按照貢獻(xiàn)大小分割。比如家庭合伙開(kāi)店的，那么就看雙方的貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割。

法律分析：第一，夫妻雙方在結(jié)婚后購(gòu)房，離婚時(shí)已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有按揭貸款或者按揭貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)。對(duì)這類房產(chǎn)的分割比較簡(jiǎn)單，平均分割，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，由愿意或應(yīng)當(dāng)接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價(jià)格給對(duì)方。

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