房屋***征地補償案例分享
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簡述信息一覽：
浙江省農村征地***案例:征地補償安置方案當天公告當天獲批?不合法...
征地補償安置方案當天公告當天獲批的行為違法，作為征收主體的市、縣級人民***應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告。市、縣級人民***下相應的國土資源局根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內擬定征地補償、安置方案并予以公告。
征地補償安置公告的公示時間不得少于三十日。在這一個月里，如果農民朋友對其中的補償條件有疑問，發(fā)現補償安置不合理，那么我們就可以申請進行聽證，當申請聽證的人數達到“多數”，縣（市）人民***就應當組織聽證。舉行聽證會時，我們可以就征地補償問題提出合理訴求。
根據《征用土地公告辦法》的規(guī)定，征地補償、安置方案應當在征地公告發(fā)布之日起45日內擬定，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
權利：這個公告是必須讓農民見到的，不需要申請***信息公開。征收土地公告至關重要，如果這一公告不存在，征地行為的合法性也就不復存在了。村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續(xù)。
法律規(guī)定《征用土地公告辦法》第九條 被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民***土地行政主管部門提出。
“征收土地從公告到實施最少30日。 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民***。 市、縣級人民***應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
...制定的房屋征收補償安置方案具有可訴性丨南京***律師推薦
最高***裁定：集體土地未征收，市、縣***制定的房屋征收補償安置方案具有可訴性。集體土地上的征收補償安置方案通常是在土地已被批準征收后，由土地行政主管部門制定，并聽取被征地集體經濟組織和農民的意見，然后報市、縣人民***批準后實施。
行政法規(guī)并未明文規(guī)定被征收人對補償方案不服的救濟途徑，只是在房屋征收決定或者補償決定的行政訴訟中，***會對其合法性一并予以審查。 在征地***過程中，補償安置方案是計算被征收人補償權益的重要依據，也是區(qū)縣級人民***作出房屋征收決定、補償決定以及國土部門作出責令被征收人限期交地的重要依據。
綜上，征地批復文件的可訴性無論是法理上還是法律條文上本無爭議。
***中常見的“紅頭”文件，房屋征收決定的可訴性；征收補償決定的可訴性。在針對房屋征收補償決定進行***時，主要關注點為被征收房屋的性質、被征收人及房屋價值評估報告。補償安置方案的可訴性。 ***中，老百姓經常會收到***方發(fā)布的一些文件。
催告本身是一種通知行為，并不對被征收人的權利義務產生實際影響（產生實際影響的是之前作出的征收補償決定），故這一步驟本身是不可訴的。但若欠缺這一環(huán)節(jié)，則構成程序違法，人民***就不會裁定準許***被征收人的房屋。
征地***時不要被紅頭文件規(guī)定的標準所嚇倒
個別地方在征地***時沒有顧及當地經濟社會發(fā)展的實際水平，制定征地***補償文件時，仍然按照8年前的補償標準來執(zhí)行，這是不合理的。被征收人應當提出意見，或走法律途徑來推動補償合理公平。在征地***方面，對于紅頭文件的約束，我們可以重點關注《行政復議法》和《行政訴訟法》這兩部法律。
此外，征地補償方案也是新農村***過程中的重要紅頭文件。征地補償方案是用于規(guī)定農村***過程中土地被征收者的補償標準和方式的文件，包括了土地補償費、安置補助費、過渡期生活費等具體內容。征地補償方案需要經過***主管部門的審核，并公示通知被征收者。
但是紅頭文件的這個說法不是很正確，根據《征用土地公告辦法》第三條的規(guī)定，征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民***所在地進行公告。
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