今天給大家分享集體土地上房屋***，其中也會(huì)對(duì)集體土地上房屋***家庭成員的認(rèn)定的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、國(guó)有土地上房屋與集體土地上房屋的征收程序有什么不同?
• 2、集體土地證房屋拆遷有效嗎
• 3、集體土地房屋被強(qiáng)拆了怎么辦?
• 4、集體土地上房屋拆遷折舊嗎
• 5、集體土地上的房子能強(qiáng)拆嗎

國(guó)有土地上房屋與集體土地上房屋的征收程序有什么不同?

1、征收的目的不同國(guó)有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集體土地上征地***除公共利益需要外，還可能是集體利益需要，或經(jīng)濟(jì)發(fā)展重新規(guī)劃布局而征地***等。

2、法律分析：國(guó)有土地上的房屋和集體土地征收程序不一樣：首先從征收對(duì)象都不一樣，國(guó)有土地征收房屋的主要對(duì)象是房屋的住戶，而集體土地征收則是農(nóng)村村民，其次是審批程序不一樣，如果是征收永久農(nóng)田是需要報(bào)國(guó)務(wù)院審批的，而國(guó)有土地房屋的征收只需要報(bào)市縣級(jí)人民***審批即可。

3、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于“大眾”所有，由人民***代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。

4、批準(zhǔn)部門不同。征收國(guó)有土地上房屋的，由市、縣級(jí)人民***作出房屋征收決定。集體土地上房屋拆由國(guó)務(wù)院、省自治區(qū)以及直轄市人民***作出土地征收的批復(fù)；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。國(guó)有土地上房屋***所給予的補(bǔ)償以房屋評(píng)估價(jià)值為依據(jù)，而評(píng)估價(jià)值必須由有資質(zhì)的評(píng)估公司依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值確定。

5、國(guó)有土地上房屋征收與集體土地上征地***適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。國(guó)有土地上房屋征收適用的法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地***依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)施則》。

6、一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。集體土地上房屋的征收一般***取重置成本進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償則***取由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。二是權(quán)利人救濟(jì)渠道不同。

集體土地證房屋***有效嗎

綜上所述，集體土地證在房屋***中具有一定的效力，可以保障村集體在***過程中的合法權(quán)益。然而，在具體操作中還是需要依法履行程序并與***進(jìn)行良好的協(xié)商，以確保集體土地證在***中的有效性和合法性。

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，對(duì)于集體土地證***，***必須對(duì)受影響的村民進(jìn)行合理的補(bǔ)償。一般來說，***補(bǔ)償金額包含兩個(gè)方面：一是房屋補(bǔ)償費(fèi)，即被***的房屋的市場(chǎng)價(jià)值；二是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，指因***而引起的收入及生活補(bǔ)貼。

在***過程中，如果***戶的合法權(quán)益受到侵害，可以尋求法律援助和***途徑?？梢韵虍?dāng)?shù)胤稍鷻C(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)法律問題，并申請(qǐng)法律援助；也可以向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)違法行為，維護(hù)自身權(quán)益。

撤組剩余國(guó)有土地上原建于集體土地上房屋被***的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被***的，不論被***人是否領(lǐng)取國(guó)有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。國(guó)家和省確定的重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地***補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑***，還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)；國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。

集體土地房屋被強(qiáng)拆了怎么辦?

1、集體土地合法房屋被違法強(qiáng)拆了的話，首先要打110進(jìn)行報(bào)警，其次保留好對(duì)方強(qiáng)拆的證據(jù)，最后可以向人民***或者當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T申請(qǐng)賠償，同時(shí)也可以通過行政復(fù)議要求國(guó)家賠償。

2、可以委托律師向*提***訟。 房屋建在村集體土地上強(qiáng)拆怎么辦如果是違法強(qiáng)拆的，被***人可以向*機(jī)關(guān)報(bào)案處理，并且可人民*提***訟，要求***人賠償強(qiáng)拆行為造成的損失。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

3、集體土地的房屋不允許被強(qiáng)拆被強(qiáng)拆的可以直接提起上訴。我國(guó)法律規(guī)定，在集體土地上的房屋是不允許被行政強(qiáng)拆的，行政強(qiáng)拆是屬于違法的，如果非要對(duì)集體土地上的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，只能夠進(jìn)行司法的強(qiáng)拆，也必須要拿到司法強(qiáng)拆裁定書才可以拆除。

集體土地上房屋***折舊嗎

總之，集體土地上房屋的***補(bǔ)償一般不涉及折舊問題，而是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值和當(dāng)?shù)卣邅泶_定補(bǔ)償金額。

”征收時(shí)集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。農(nóng)村房屋***補(bǔ)償費(fèi)包括以下幾種：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）補(bǔ)償被***房屋所有權(quán)人的損失，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

***集體土地房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?**根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

集體土地上的房子能強(qiáng)拆嗎

律師解能。集體土地上的房屋只有符合如下情形，行政機(jī)關(guān)向人民***申請(qǐng)后，由人民***對(duì)符合條件的，裁定強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)無權(quán)自己強(qiáng)制***。人民***對(duì)符合條件的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)裁定予以受理，并通知申請(qǐng)人；對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。

集體土地的房屋不允許被強(qiáng)拆被強(qiáng)拆的可以直接提起上訴。我國(guó)法律規(guī)定，在集體土地上的房屋是不允許被行政強(qiáng)拆的，行政強(qiáng)拆是屬于違法的，如果非要對(duì)集體土地上的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，只能夠進(jìn)行司法的強(qiáng)拆，也必須要拿到司法強(qiáng)拆裁定書才可以拆除。

總之，無論是個(gè)人土地還是集體土地上的房屋，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律程序進(jìn)行***，保障土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。強(qiáng)拆是違法行為，不得以非法手段對(duì)房屋進(jìn)行拆除。這是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和法治建設(shè)的重要一環(huán)。

對(duì)集體土地強(qiáng)拆是否合法要根據(jù)實(shí)際而定，如果是屬于城市規(guī)劃的需要，那么是可以在協(xié)商有關(guān)***賠償后來進(jìn)行***處理的，但也要根據(jù)強(qiáng)拆的規(guī)定程序來進(jìn)行處理，如果程序違法是需要追究責(zé)任的。

集體土地雖然是歸集體所有，但是集體土地的使用是由集體的村民來進(jìn)行決定的，因此也是不可以強(qiáng)拆的。 依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者是提起行政訴訟。在集體土地征收中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的，各地***也不得實(shí)施強(qiáng)制***，而應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)***強(qiáng)制執(zhí)行。

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