簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、渭南市大修基金和契稅怎么算
• 2、失信被執(zhí)行人可以買(mǎi)房辦房產(chǎn)證嗎?法院會(huì)不會(huì)收走
• 3、渭南市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例
• 4、渭南市臨渭區(qū)至蒲城段修路占地補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)?
• 5、渭南辛市萬(wàn)源地產(chǎn)雅園居北區(qū)8號(hào)樓五證全嗎?

渭南市大修基金和契稅怎么算

地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在0（含）以上，單套建筑面積在144（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下（不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍）。

首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納首期維修基金：配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積***的4％繳納。不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積***的3％繳納。

三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

法律分析：物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金（俗稱(chēng)大修基金），是指專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新、改造的資金。契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類(lèi)的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。

房子的大修基金怎么算房屋維修資金由購(gòu)買(mǎi)者按購(gòu)房款的2%至2%支付。房屋售樓處代收的物業(yè)費(fèi)屬于業(yè)主共有，不作為房屋銷(xiāo)售收入。由省、自治區(qū)、直轄市人民***房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)制定的維修資金征收比例。住房維修費(fèi)與契稅之差異意義不同。

失信被執(zhí)行人可以買(mǎi)房辦房產(chǎn)證嗎?***會(huì)不會(huì)收走

根據(jù)《關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定 》第三條和第十一條失信被執(zhí)行人不可以買(mǎi)房辦房產(chǎn)證。房子不一定會(huì)被收走，但是會(huì)被予以拘留、罰款；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，追究其刑事責(zé)任。第三條：人民***還可以對(duì)失信被執(zhí)行人限制其高消費(fèi)。

失信人一般不可以辦房產(chǎn)證。法律規(guī)定，失信人員會(huì)被限制高消費(fèi)。被***取限制消費(fèi)措施的失信人員不可以購(gòu)買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需的房屋，但用房從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，可以買(mǎi)房辦理房產(chǎn)證。

一般被納入失信被執(zhí)行人，也會(huì)進(jìn)行“限高”的，那么是不能新購(gòu)房屋的，貸款買(mǎi)房肯定是批不下貸款的，但是鑒于上述是全款買(mǎi)房，可能在辦理房產(chǎn)證階段會(huì)有有障礙，即使能辦理了房產(chǎn)證，也會(huì)被查封凍結(jié)的。

渭南市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例

1、第一章　總 則第一條　為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，建立文明和諧的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

2、水費(fèi)25元/m3，水資源費(fèi)0.3元/m3，污水處理費(fèi)0.95元/m。為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，建立文明和諧的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定出渭南物業(yè)公司商業(yè)用水收取水損費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、第三十九條 本市建立健全渭南標(biāo)桿、道德模范等先進(jìn)人物的舉薦、評(píng)選、表彰獎(jiǎng)勵(lì)、幫扶禮遇等機(jī)制，廣泛宣傳先進(jìn)人物的先進(jìn)事跡和突出貢獻(xiàn)，樹(shù)立鮮明的時(shí)代價(jià)值取向。第四十條 市、縣（市、區(qū)）精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會(huì)辦事機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)適時(shí)向社會(huì)公布本市文明行為促進(jìn)工作情況及公共文明狀況，指導(dǎo)全社會(huì)參與文明行為促進(jìn)工作。

渭南市臨渭區(qū)至蒲城段修路占地補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)?

調(diào)整后，一類(lèi)工資區(qū)失業(yè)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)為每月1110元，比目前一類(lèi)區(qū)實(shí)行的每月960元提高了150元。 此次調(diào)整后的失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)為：一類(lèi)工資區(qū)1110元/月，二類(lèi)工資區(qū)10250元/月，三類(lèi)工資區(qū)945元/月，四類(lèi)工資區(qū)8950元/月。與失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育補(bǔ)助費(fèi)等失業(yè)保險(xiǎn)待遇隨之相應(yīng)調(diào)整。

渭南辛市萬(wàn)源地產(chǎn)雅園居北區(qū)8號(hào)樓五證全嗎?

1、五證：（1）國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

2、渭南市物價(jià)局2012-1-11發(fā)布的商品房銷(xiāo)售備案價(jià)格登記表中，沒(méi)有此項(xiàng)目的備案價(jià)格。通過(guò)價(jià)格備案表顯示，開(kāi)發(fā)區(qū)所有項(xiàng)目備案價(jià)在3600元以上。個(gè)人觀(guān)點(diǎn)覺(jué)得，此備案價(jià)格虛高，物價(jià)局只是公布數(shù)字。

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